一、项目概况

1、项目名称：岳阳南站二级配送站项目餐饮区合作招标项目。

2、项目地点：湖南省岳阳市岳阳楼区建设南路与南站巷交叉口东南80米（原火车南站）。

3、项目基本情况：为丰富岳阳南站二级配送站项目经营业态，结合项目所处区位及实际情况，计划将原岳阳南站由南至北三座仓库中的2号仓库（637.1㎡）、3号仓库（665.7㎡）改造为餐饮服务区，用于对外合作经营餐饮。

 4、代理机构信息

（1）名  称：湖南大鹏工程咨询有限公司

（2）地  址：岳阳市英伦世家6栋1602

二、意向承租人资格要求

1、投标人必须是合法注册的独立餐饮公司/品牌，具有独立法人资格；

2、投标人必须提供满足餐饮服务的相关法律法规要求的各项证照和资质（含餐饮企业营业执照、食品卫生许可证以及法人代表身份证，提供复印件并加盖公章，原件备查）；

3、投标人无不良记录（提供在“信用中国”的查询复印件加盖公章），历史经营过程中未发生过较大及以上食品安全事故。

三、资格审查及资料获取

1、本次招租不接受个体餐饮经营者投标，不接受联合体投标；

2、凡有意报名者持餐饮企业营业执照、厨师证、食品卫生许可证等餐饮服务的相关法律法规要求的各项证照和资质、授权委托书、本人身份证、类似承包业绩合同文本（以上复印件须加盖公章）于2021年7月19日-2021年7月23日（9：00-11：30、14：30-17：00）至湖南大鹏工程咨询有限公司(岳阳市英伦世家6栋1602)报名，获取合作区域平面图及岳阳南站二级配送站总平面图。

3、招标文件每套售价400元。

四、投标保证

1、投标保证金（人民币）：伍万元整（￥50000元）。

2、投标保证金到账截止时间：2021年 7 月 23 日下午17时00分前到账。

3、缴纳方式：银行转账。

4、货币方式缴纳：投标保证金须投标人的基本账户以银行转账方式一次性按时、准确、足额转入我公司账号中，获取投标资格。招租人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。比选后，中标单位投标保证金可转为履约保证金。投标保证金转为履约保证金后，其退还按合同约定执行。中标单位无故不履行本公告条款的，其所有履约保证金一律不退还。未中标单位投标保证金如数退还，不计利息。

5、账号信息如下：

（1）投标保证金账户名称：岳阳市交投园区建设管理有限公司

（2）投标保证金账号：632287605

（3）开户行：中国民生银行岳阳分行

（4）投标保证金咨询：易女士  联系电话：8976015 19973026799

（请在用途栏中注明“投标保证金”字样）

五、投标文件递交及开标时间

开标时间：2021年 7月 26日下午14：00， 请有效的意向承租人于开标时间前30分钟内提交投标文件至岳阳市交投园区建设管理有限公司（岳阳楼区溯源路廖家小区03号）二楼会议室，投标文件含食堂经营的各种证照、类似业绩、租金报价函等本文件要求的所有资料（原件备查，复印件须加盖公章），逾期提交视为无效。

六、发布公告的媒介

本项目公告在岳阳市交通建设投资集团有限公司官网（http://www.yysjjt.com/）、岳阳日报、岳阳市交投园区建设管理有限公司微信公众号公示。

七、监督机构

本次招标由岳阳市交通建设投资集团有限公司全程监督。

八、其他

1、我司提供完善的餐饮经营场地，选定合作商后由合作商负责餐饮服务区的日常经营管理，并承担水、电、气、食材、人员薪酬等日常经营开支，我司不参与经营,对餐饮区的营业额采取分成模式,餐饮服务区对外经营所需的相关证照,以及食品安全、操作安全等相关安全管理均由经营团队负责。

2、合作要求：

①收入保底。分成年收入原则上不低于装修费用年摊销的1.2倍（装修费由合作商分五年摊销）,否则由经营团队需补缴相关收入，确保餐饮服务的基本收益。经营收入及税票均由经营团队负责，我司有权对经营收入进行核查，如发现三次收入与记录不符，我司书面告知后有权更换经营团队。

②合作年限。以五年为一个合作周期，合作期内有两个年度或连续9个月未达到预期收入，我司书面告知后有权更换经营团队，期满后在同等条件下，原经营团队可优先续约。

③经营团队。采用公开招租的方式，通过对分成收入的高低、装修投入与分成收入的占比高低、预期收益等进行综合评判后选择合作团队，经营团队需在岳阳或周边地区有自营同类型餐饮项目，经营年限长或经营收入较高的团队优先考虑。

九、联系方式

湖南大鹏工程咨询有限公司

联系人：朱莉莉  电话：18073035005