项目信息
Project Information
岳阳市赶山西路社会停车场、商业配套及地下人行通道项目情况
1、项目名称：岳阳市赶山西路社会停车场、商业配套及地下人行通道项目
2、建设单位：岳阳市交通建设投资集团有限公司
3、建设性质：新建
4、项目地理位置及实施进展情况：本项目位于岳阳市赶山路湘北女子职业学校区段。项目实施进展情况：本项目目前尚未动工，处于可研阶段。项目地理位置图见图1-1，项目区航拍图1-2。
图1-1 项目地理位置图
图1-2 项目区航拍图
5、建设规模及等级：本项目总用地面积15537m2。项目规划新建湘北女子职业学校门口人行地下通道，主通道长42m，净高为3.5m，净宽7.5m，其中一侧3m范围为商铺门面，另外一侧4.5m为人行通道，建筑面积为1149.00m2；另结合赶山片区整体控规，为满足将来该片区居购物、停车需求，拟在湘北女子学校对面、矮子坡安置房前新建一栋五层酒店、一栋四层商业建筑及二层的地下停车场，总建筑面积45884.00㎡，其中商业建筑面积14826.00㎡，酒店建筑面积7100.00㎡，不计容建筑面积（地下停车场）23958.00㎡，停车位650个；并配套给排水、供电等基础设施。
项目占地：主体估算工程总占地面积为15537m2，全部为永久占地。占地类型主要为交通运输用地、水域和荒草地。
土石方平衡：根据建设单位提供的总平面图并结合现场勘测，本项目尚未动工，目前尚处于可研阶段，项目原始地貌主要为水塘，其次为较为低洼的荒草地及交通运输用地。
根据建设单位总设计图纸并结合现场实际情况使用“方格网法”计算土石方可得，本项目土方开挖主要为两层地下室开挖以及人行地下通道的开挖，经计算开挖土方共计3.31万m³（包括表土剥离0.15万m³，地下室开挖3.05万m³，挖人行地下室通道0.11万m³），填方1.27万m³（场平填土0.44万m³，地下室顶板覆土厚度按照1 m计算，需覆土0.67万m³，表土回填0.15万m³），无借方，弃土全部堆放至项目东侧待建设路段东坡路作为回填土使用，该路段建设时间计划为2021年10月至2022年10月。本方案在东坡路邻近本项目路段设置临时堆土场，用于堆放本项目后期所需回填用土。本项目利用自身开挖土方回填，利用周边项目低洼地势需要填土的自然地形，合理调运弃土，符合水土保持技术标准的要求。
拆迁安置问题：本阶段工可报告中未涉及拆迁安置及其它专项设施新建内容。
6、建设工期：建设工期，工程建设总工期为 16 个月，主体工程计划于2020 年10月开始动工，计划 2022 年1 月底建成。
7、工程总投资：工程总投资：按 2020年2季度价格水平计算，工程总投资21000万元，其中土建投资13837万元，资金来源为自筹。
本项目的主要技术经济指标表 1-1。
表 1-1 主要技术经济指标表
8、本项目由人行地下通道、一栋五层酒店、一栋四层商业建筑及二层的地下停车场、绿化及相关配套设施组成，项目各组成部分详细情况如下：本项目包括建筑物区用地面积 0.53hm²，道路广场区面积 0.48hm²，绿化区用地面积0.53hm²。
具体详情，请见相关附件。
